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(中央社記者韋樞台北16日電)永慶房產集團統計「淡水信義線」各捷運站今年前6月週邊800公尺內實價登錄住宅房價,平均價跌5.2%;其中「台北101站」捷運週邊房價跌幅居淡水信義線之冠。

永慶房屋以今年前6月成交資料與去年同期比較,平均房價從每坪55.3萬元跌至52.4萬元,房價跌幅僅下修5.2%,但仔細比較,市中心高房價區反而修正明顯。

其中淡水信義線的東門站至象山站,沿線經過台北市精華區,六站中就有東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站跌幅逾1成。其中房價修正最顯著為「台北101站」,今年平均房價每坪71.7萬元,比去年同期的87.9萬元,下跌18.4%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,探究「台北101站」房價下跌原因,主因今年單價百萬元以上成交僅剩1筆,較去年量縮8成,加上今年成交集中在吳興街巷弄的住宅,價格多落在5到6字頭,因此拉低整體平均房價。使得「台北101站」捷運週邊房價跌幅居淡水信義線之冠。

接在「台北101站」之後,捷運站週邊房價跌幅第二跟第三的分別是「北投站」及「民權西路站」,房價分別下跌17.7%及12.9%。

林泰隆分析,2015年「北投站」週邊有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區成交多筆案件支撐,捷運週邊房價每坪約49.6萬元,但今年捷運附近多成交公寓型產品,占整體約八成,成交單價落在3至4字頭,因此拉低區域房價至40.8萬元,下跌17.7%。

雙捷運交會的「民權西路站」去年受惠大同區民權西路上「第芬妮」的套房單價破百萬,及中山區天祥路上的「鎮金殿」成交9字頭的套房,使捷運站週邊房價拉抬到68.4萬元;但今年這兩個社區的套房產品無力追價,成交單價也落在8字頭,加上今年成交較多屋齡超過30年的電梯住宅與套房,單價落在4到5字頭,使捷運週邊房價下跌至59.6萬元,跌破60萬元大關。

林泰隆強調,過去市場普遍認為最抗跌保值的捷運站週邊也難敵大台北房價有感修正的浪潮,北市中心精華區最為明顯,加上近來預售屋市場低價拚完銷時有所聞,將增加向下比價的壓力,建議有意售屋的屋主應審酌市場行情,開價貼近買方心理期待,即早資產配置,避免房價持續下行的風險。1050916

南投縣政府為增強學生語文能力,自新學期開始將引進語文課程教學模組實踐計畫,及建置遠距智慧閱讀教室,昨(二十八)日上午在康壽國小活動中心舉行計畫捐贈暨啟動儀式,希望能藉此計畫,翻轉本縣的語文教學模式,縣內共有三光國中、北梅國中、康壽國小等三校優先受惠並將先行試辦,體驗很不一樣的語文課程。

自一○五學年度起,南投縣北梅國中和三光國中、北梅國中和新北市的貢寮國中、康壽國小和屏東縣的高樹國小即將開始進行遠距智慧教學,學生將透過視訊與遠端學校進行很不一樣的語文及閱讀課程。

此次與國立台灣師範大學陳欣希博士合作,引進語文課程教學模組實踐計畫,將此教學方式運用在語文課程上,藉由教學設計引導學生閱讀理解,提升語文能力,同時也爭取到國際扶輪社贊助建置「遠距智慧閱讀教室」,透過遠距視訊教學,可分享優秀師資及增加互動,希望能縮短城鄉教育落差。

視訊教學計畫是獲得網奕資訊科技公司及國際扶輪三五二○地區第十七分區台北市南雅、南天、南港、南北、南海、樂雅、天一等七扶輪社熱情贊助,包括平板電腦、電子白板、IRS即時回饋系統、網路攝影機等教學設備約一百五十萬元經費。

除縣府教育處同仁外,包括縣議員賴燕雪、國際扶輪南雅扶輪社社長吳權威、南海扶輪社前社長李明政、南北扶輪社社長蘇靖淵、縣內三所受贈秒殺學校與高雄市高樹國小校長,還有縣內種子教師等人,都到場共襄盛舉。

計畫主持人陳欣希博士表示,教材翻轉教學模式是此計畫希望達成的目標,在現行教材教學中帶入「方法的學習」,段考也漸納入「理解表達」和「方法策略」的題目。另外也將試行國教院研發的素養導向教材,並會舉辦前導學校教師工作坊,引導參與計畫的老師改變教學方法及教室環境佈置,一起營造「自發、互動、共好」的學習氛圍。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

公路總局宣布26號最新道路管制訊息,台8線中橫公路關原116K至太魯閣186K,26號晚間實施預警性封路,晚間9點禁止進入、11點全面封閉;台東縣東富公路台23線16K~25K東河鄉北源村路段,26號晚間10點起執行預警性封閉。



另外,台23線5K+610永豐大橋路段預警性封閉;台27線葫蘆谷到大津路段將於26號晚間10點預警性封閉,預計28號12點開放通車。

至於27號部分,台9線蘇花公路預定27號8點禁止進入;台7線西村到棲蘭、台7甲線棲蘭到思源啞口、台23線豐南到縣界,預定27號7點禁止進入;台7丁線雙連埤到圳頭預定27號8點禁止進入、台11甲線光復到豐濱預定27號9點禁止進入禮物,若風雨侵襲時間有變化,不排除提前或延後實施。

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