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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
房市冷氣團揮之不去，預售新屋市場冷爆！根據最新統計發現，2016年前3季北台灣都會區的預售新屋市場，平均銷售率剩下3成，是政府出手大力打房以來「連3降」，也創下SARS以來的新低紀錄。業者指出，這代表一筆新案起碼要賣3年，才可能結案，因此「先降先贏」，此時不降價賣，更待何時！
住展雜誌流行>好康偷偷說企研室經理何世昌表示，受到政策打房、沉重房屋稅和地價稅雙漲的影響，雖然處於低利環境，但現在買方觀望房價的心態依然濃厚，使得建商和代銷業者要完成一筆新案的銷售時間，普遍拉長。
根據住展統計，今年預售新屋市場冷爆，從2009年開始統計預售新案的平均銷售率以來，2009年54％，2010年攀升到72％；2012、2013年分別攀升到78％、79％的歷史最高峰，絕大多數新案，一推出就可以賣到將近80％，宣布完銷。
不過，2014年年中，央行宣布擴大實施房貸管制和豪宅管制，加上台北市房屋稅新制再出重手，使得當年平均銷售率瞬間急凍，降到43％；2015年再走下坡，平均銷售率剩下31.7％。
2016年總統大選落幕後，迄今平均銷售率持續往下掉，平均只剩下3成，每10戶房子只能賣掉3戶。代銷業者驚呼，平均1案要賣3年才可能結案。
何世昌分析，新建案大概賣掉3成多，就代表代銷公司可能回收廣告費和管銷成本，3成的銷售率，可說驚險守住代銷業的「成本線」；但值得注意的是，這3年銷售率「連3降」，未售餘屋也陸續釋出市場繼續回鍋銷售，潛在供給愈賣愈多，因此也意味一筆新案要完銷，勢必超過3年，得打「持久戰」。
愛山林建設總經理張境在表示，有些建商已感受到市場的變化，願意配合「有感」讓利，像「江翠ONE」、「希望城市」等，都一次降足價格。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，房價破盤之後，還要當心後續骨牌效應。首先，預售案破盤波及區內的競爭建案；另外，降價骨牌效應將跨區往外擴大，最近讓利熱銷的板橋江翠北側案，每坪下殺4字頭，周邊的新莊、中和、土城，預售行情要想站上4字頭就會愈來愈困難，甚至一橋之隔的台北市萬華預售新成屋價格，都會被牽動。
【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】就在世界球王Jason Day（傑森?戴伊）中途退出The Tour Championship presented by Coca-Cola（巡迴錦標賽）後，Dustin Johnson（達斯汀?強森）隨即在十、十一洞連續博蒂，終場收住六十七桿，加上首回合的六十六桿，以低於標準桿七桿的一百三十三桿獨居領先榜。
原本並列領先的Kevin Chappell（凱文?查貝爾）繳交六十八桿，一桿之差名列第二，不過這位還在尋求生涯首座美巡賽冠軍的美國選手卻在賽後說道：「我會專心看達斯汀打球，他是目前世界上最強的選手，剛好可以讓我看看自己的實力在哪裡。比賽還沒打完，我仍然有機會贏球，而且難得有機會看他打球，我要好把握。」
這場每年固定在East Lake Golf Club（東湖高爾夫俱樂部）進行的年終大賽，賽前焦點在強森和戴伊的個人獎之爭，但隨著戴伊退賽，強森提前確定了獎金王和積分制美國職業高協年度最佳球員兩大獎，不過他更想要錦上添花，贏得單季第四勝和千萬美元的聯邦快遞盃大獎。
連同兩週前的BMW Championship（寶馬錦標賽），強森已經在季後賽連打七回合的六十八桿以下成績，他說道：「高爾夫從來不是容易的事，顯然我目前的狀況很好，我非常有信心。」
開局另一位並列領先者松山英樹（Hideki Matsuyama）只打出七十一桿，退至低於標準桿三桿，族群中還有七十桿的Kevin Kisner（凱文?基斯納），兩人並列第三。
打完前三十六洞，紅字選手再減少至十位，其中Ryan Moore（萊恩?摩爾）六十八桿，而Rory McIlroy（羅瑞?麥克羅伊）和Paul Casey（保羅?凱西）雙雙七十桿，同以低於標準桿兩桿並列第五，但已經陷入落後五桿的劣勢。
昨天打出六十八桿的麥克羅伊，前九洞吞下四記柏忌，僅僅賺到一桿，所幸後九洞補回三個博蒂，成績翻紅為兩桿，仍保有爭奪聯邦快遞盃的機會，他說道：「我一定要贏得冠軍，然後再靠著別人打出和達斯汀一樣的成績。」
至於歐洲隊萊德盃的落選者Russell Knox（羅素?諾克斯）則打出當天最佳的六十六桿，不過開局只有七十三桿，暫以低於標準桿一桿和Si-woo Kim（金施佑）及Justin Thomas（賈斯汀?湯瑪斯）並列第八。
前來衛冕的Jordan Spieth（喬丹?史畢斯）七十二桿，退回平標準桿，和Jason Dufner（傑森?達夫納）及Adam Scott（亞當?史考特）並列十一。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者邱國強北京19日電）正在南海舉行的中國大陸與俄羅斯聯合軍演，18日演練「聯合立體奪控島礁」項目，模擬在海上投送奪島兵力，並對岸上目標進行海空聯合火力打擊。
綜合大陸媒體報導，這項演練是在廣東湛江以東的一座海島進行，由中俄兩國的海軍陸戰隊共同參演。湛江是中共南海艦隊的最主要基地，也是司令部所在地。
報導指出，中俄雙方首先進行登陸兵力的海上聯合投送，再對岸上目標進行空中火力打擊，而海面艦艇及裝甲裝備則給予火力支持，並對守島「敵軍」進行聯合突擊。
報導說，這項演練凸顯資訊化條件下的「背靠背」對抗。其中，紅藍雙方只預設時間範圍，而雙方攻守方式、兵力部署等均為指揮官自行決策，藉此更為貼近實戰情境。
在演練過程中，面對藍方戰機和岸上火力阻擊，紅方兩棲裝甲車駛出船艙，以火力支援陸戰步兵行動。隨後，搭載陸戰隊員的直升機起飛，駛入島礁上空投送，對藍方島礁實施立體奪控。1050919
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